朝阳登记中心开始“无限量”预约放号

不动产登记业务具有一定的专业性，普通申请人对相关程序细节不够了解。一些不法分子正是利用这一点，误导、欺诈申请人，谋取不正当利益。申请人可通过中心官方网站了解预约情况，出现特殊问题联系中心工作人员协助解决，不要轻信谣言，上当受骗。

近日，朝阳警方对在不动产登记中心倒位、占位的不法分子重拳出击。继前日凌晨抓获13名在朝阳区不动产登记中心替人排队占位、倒位扰乱现场发号秩序的不法分子之后，昨日朝阳区不动产登记中心揭露了倒号不法分子的四种常见诈骗手段，并介绍了一直以来采取的相关举措，提醒公众勿信倒号谣言，谨防受骗上当。

据市规土委相关工作人员介绍，近期房地产市场交易活跃，登记需求量很大。一些不法分子借题发挥，刻意制造紧张气氛，声称花钱能够买到不动产登记业务号。不动产登记业务具有一定的专业性，普通申请人对相关程序细节不够了解。一些不法分子正是利用这一点，误导、欺诈申请人，谋取不正当利益。

朝阳不动产登记中心梳理出四种常见的欺诈手段和相应防范措施，防止登记申请人权益遭受侵害。这四种手段包括，刻意制造紧张气氛，招揽生意；扰乱正常预约，编造谎言，欺诈钱财；利用虚假网站，欺骗登记申请人；现场伪称号量不足。

朝阳不动产登记中心提醒，申请人可通过中心官方网站了解预约情况，出现特殊问题联系中心工作人员协助解决，不要轻信谣言，上当受骗。朝阳区不动产登记事务中心对外网站设置专栏每天定时公开网上预约业务和批量业务最早可预约日期，申请人可以随时查询，根据自身情况，合理安排办理时间。

对于部分确实不熟悉计算机操作的申请人、部分二手房业务在网签时信息填写有误，致使比对库中没有数据或数据异常，提示录入信息不存在，或提示录入信息有误的，可携带相关登记材料前往大厅由工作人员协助网上预约领号。

另外、不动产登记网上预约及现场取号均不收取任何费用，如遇不法分子收取费用倒号，请及时向公安机关举报，东风派出所电话:8584910185849102；也可将情况反映至朝阳区登记中心督查室。登记中心服务监督电话:85849659。文/本报记者朱开云

政策解读

系统预约成功可到现场打印预约单

昨日，朝阳区不动产登记中心揭露不法分子的四种常见的欺诈手段和相应防范措施，防止登记申请人权益遭受侵害。

手段一

用技术手段攻击预约网站致运转不畅

一些不法分子利用群众对不动产登记流程不够熟悉，刻意制造紧张气氛，声称预约难，不是专业人员无法取号，必须委托他们才能办理，借此收取高额费用。一些不法分子甚至利用技术手段攻击预约网站致其运转不畅。

应对：改变放号模式约满就放后续号源

2016年3月1日起，朝阳区不动产登记事务中心改变放号模式，约满就放后续号源，确保预约号源充足，虽然预约周期有所延长，但系统运转正常，不存在约不上的问题。而且预约系统设计简单，申请人只要按照提示填写相关业务信息就能顺利约号，不存在非要专业人员才能取号的问题。

手段二

利用预约系统特点欺瞒申请人

谎称申请人自己无法正常预约，只有缴纳费用委托他人才能代为操作才能预约成功，其实这种现象正是不法分子的另一个圈套：利用预约系统特点提前正常预约，谎称采用技术手段加塞，收取费用。

朝阳区不动产登记事务中心网上预约系统采用实名制预约，一笔业务一旦预约成功，不可重复预约。一些不法分子利用预约系统不能重复预约特点，在取得申请人相关信息后，提前预约成功，但不告知申请人。不法分子声称预约需要特殊技术手段，预约到正常预约日期以前的预约号，利用申请人的着急的心理提高筹码，欺诈申请人，收取高额费用。

应对：申请人可现场查询打印预约单

针对此类问题，预约时系统显示已经预约成功，但申请人不知道预约密码无法打印预约单，可拨打中心咨询电话85839922，或到现场查询打印预约单。

手段三

部分现场发号业务伪称号量不足

市规土委相关工作人员介绍，除一手房、二手房和银行抵押登记业务外，其他业务类型，比如夫妻更名、继承、法院判决、变更、非银行抵押登记等采取现场发号。一些不法人员利用部分申请人不了解取号流程，谎称每天业务号限量发放，排队靠后无法取得业务号，取号后也无法办理，借机向申请人收取费用代为取号。

应对：现场取号不限量,已发号加班办完为止

办事大厅除周三下午内部学习不对外办公，其余工作日现场发号时间为上午9:0012：00，下午13:3016:00。申请人在规定时间内均可现场取号，不限数量。提醒申请人尽可能避开周三时间办理业务，其他时间现场取号不限数量。发放的业务号不论加班多久办完为止，不会有发号不办理现象。业务号条信息通过内部系统时时共享，号条信息与申请人及所要办理的业务不符时窗口将不予办理。

手段四

制作虚假预约网站欺骗登记申请人

根据有关渠道消息，存在更为恶劣的欺诈手段：申请人打开他人提供的预约系统，只有法定节假日显示未约满，其余日期均不可预约。

根据该线索，疑似不法分子蓄意制作虚假预约网站，骗取钱财。在预约系统中，除加班外法定节假日不可能出现在预约系统的待选时间或已约满时间内，更不可能显示未约满，有关线索登记中心已向属地公安部门报案。

应对：仔细核对官方预约网站

在此也提醒申请人务必登录正确预约网站，不要直接登录他人已经打开的预约网站。朝阳区不动产登记网上预约网站地址http：//fwjy.bjchy.gov.cn；请申请人仔细核对，避免上当受骗。